Strumento gratuito — condominio
Generatore di convocazione dell’assemblea condominiale
Rispondi a poche domande e ottieni un avviso di convocazione a norma dell’art. 66 disp. att. c.c. — con i termini di invio calcolati e la checklist dei documenti. Gratis, senza registrazione.
- Nessun dato inviato: tutto resta sul tuo dispositivo.
- Termini calcolati, non digitati.
Il percorso
- 01Chi convoca, e per quale condominio.
- 02Data e ora della prima e della seconda convocazione.
- 03I termini di invio, calcolati per ogni mezzo.
- 04L’ordine del giorno, punto per punto.
- 05I condòmini e il mezzo di invio di ciascuno.
- 06I documenti da allegare, dedotti dall’ordine del giorno.
L’avviso si compila mentre rispondi. Puoi tornare su qualsiasi passaggio.
Modello di convocazione assemblea da scaricare (PDF gratuito)
Preferisci compilare a mano? Scarica il modello vuoto in PDF, con le indicazioni obbligatorie già presenti. Il generatore resta più sicuro: calcola i termini di invio.
Scarica il modello PDF (gratuito)Modello aggiornato al 9 agosto 2026.
Cosa è davvero obbligatorio (e cosa no)
Le regole in sei punti
- Obbligatorio
- L’avviso deve pervenire almeno 5 giorni prima della prima convocazione, e deve indicare ordine del giorno, luogo e ora (o la piattaforma, se in videoconferenza).
- Obbligatorio — la forma
- Posta raccomandata, PEC, fax o consegna a mano. Forme tassative: l’email ordinaria o WhatsApp non sono valide e rendono la delibera annullabile.
- Obbligatorio
- La seconda convocazione non può tenersi lo stesso giorno solare della prima e deve avvenire entro dieci giorni.
- Non obbligatorio — l’amministratore
- Se i condòmini sono otto o meno (art. 1129 c.c.). In questo caso ciascun condomino può convocare da solo l’assemblea — non serve un secondo firmatario, contrariamente a quanto si legge spesso online.
- Da sapere
- Se l’amministratore c’è ma non convoca, due o più condòmini che rappresentino un sesto dei millesimi possono chiederglielo (raccomandata o PEC); trascorsi 10 giorni senza risposta, possono convocare direttamente.
- Sanzione
- Convocazione omessa, tardiva o incompleta ⇒ delibera annullabile (art. 1137 c.c.), ricorso di assenti o dissenzienti entro 30 giorni.