Strumento gratuito · piccoli condomìni

Calcolatore spese condominiali per piccoli condomìni

Inserisci il preventivo annuale e visualizza le spese per unità in modo semplice. Funziona per ripartizioni uguali o con pesi personalizzati, senza complicati fogli di calcolo.

Confronta rate mensili e trimestrali, simula il fondo lavori ed esporta i risultati da condividere con gli altri residenti.

Dati rapidi

Inizia con il numero di unità e la frequenza di pagamento

Numero di unità

Frequenza di pagamento

1. Profilo condominio

Descrivi il tuo piccolo condominio e come ripartire le spese.

Numero di unità

Frequenza di pagamento

Metodo di ripartizione

Scegli se ogni unità paga lo stesso importo o se usare pesi diversi.

2. Preventivo annuale

Elenca tutte le spese di gestione con gli importi annuali.

Voci del preventivo condominiale annuale usate dal calcolatore.
Categoria	Descrizione	Importo annuale	Rimuovi voce di spesa

Totale spese di gestione€20000.00

Includi fondo lavori

Accantona una parte del preventivo per lavori futuri.

Modalità

Percentuale fondo

Totale complessivo€24000.00

3. Riepilogo ripartizione

Panoramica delle spese per unità in base ai dati inseriti.

Spesa annuale per unità

€12000.00

€24000.00 / 2 unità

Spesa per periodo (Mensile)

€1000.00

€12000.00 all'anno

4. Risultati ed esportazione

Scarica o copia il dettaglio per unità.

Preventivo annuale totale

€24000.00

Spese di gestione

€20000.00

Fondo lavori

€4000.00

Spesa media per periodo

€1000.00

Distribuzione del budget per categoria

Visualizzazione del budget annuale delle spese. Consulta la legenda per vedere la quota di ogni categoria.

Manutenzione verde60.0%
Assicurazione40.0%

Risultati del calcolo spese condominiali con importi annuali e per periodo.
Unità	Spesa annuale	Spesa per periodo
Unit 1	€12000.00	€1000.00
Unit 2	€12000.00	€1000.00

L'esportazione CSV include Unità, Peso %, Spesa annuale e spesa per mensile. Esempio: Unità A1, 12,5% peso, €1.200 spesa annuale, €100 mensile.

Guida passo passo

Come usare questo calcolatore

Questo calcolatore spese condominiali aiuta i piccoli condomìni a stimare rapidamente quanto ogni unità dovrebbe contribuire. Segui i passaggi seguenti per configurarlo.

Passo 1 — Scegli il periodo
Seleziona il periodo per cui vuoi calcolare le spese (ad esempio: un mese, un trimestre o un anno).
Il calcolatore mostra sia l'importo annuale che la spesa per periodo.
Passo 2 — Aggiungi le spese
Aggiungi una riga per ogni spesa (assicurazione, manutenzione, luce scale, pulizie, fondo lavori, ecc.).
Includi il fondo lavori in modo che il preventivo copra anche i lavori futuri, non solo le spese correnti.
Passo 3 — Seleziona il metodo di ripartizione
Scegli il metodo di ripartizione: uguale per unità o per pesi personalizzati.
I valori vengono normalizzati automaticamente affinché i totali tornino sempre.
Passo 4 — Inserisci le unità
Elenca tutte le unità con il loro identificativo (es. Int. 1, Int. 2, A1, B1, ecc.).
Per ogni unità, inserisci i pesi se hai scelto ripartizione personalizzata. Valori più alti significano spese più alte.
Passo 5 — Verifica il risultato per unità
Il calcolatore calcola le spese totali per unità per il periodo selezionato e per l'anno intero.
Puoi vedere rapidamente quanto deve pagare ogni unità e modificare i dati se qualcosa non torna.
Passo 6 — Esporta o copia il risultato
Una volta soddisfatto del risultato, copia o scarica il CSV con unità, peso %, spesa annuale e spesa per periodo.
Condividi i risultati con gli altri residenti per facilitare le discussioni.

Esempio: con €6.000 di spese annuali e 6 unità, il calcolatore mostra €1.000 di spesa annuale per unità (€83 mensili) con ripartizione uguale. Con pesi personalizzati, le unità con valori più alti pagheranno di più.

Suggerimento fondo lavori: molti piccoli condomìni accantonano l'8-15% delle spese per il fondo lavori. Se prevedi lavori straordinari, aggiungi una voce temporanea per vedere l'impatto sulle rate.

Questo calcolatore è uno strumento di supporto per facilitare le discussioni tra i residenti. I risultati sono indicativi.

Domande frequenti

Alcune domande comuni sull'uso di questo calcolatore spese condominiali.

Questo calcolatore è uno strumento semplice per aiutarti a pianificare le spese del tuo piccolo condominio. Inserisci il preventivo annuale e visualizza le spese per unità. I risultati sono indicativi e servono per facilitare le discussioni tra i residenti.

Questo calcolatore è pensato per il preventivo annuale ordinario (assicurazione, utenze, manutenzione verde, amministrazione, ecc.). Per lavori straordinari, aggiungi una voce temporanea o esegui un calcolo separato per vedere quanto deve contribuire ogni unità.

Sì. Imposta la frequenza di pagamento su mensile, trimestrale o annuale e la spesa per periodo si aggiornerà automaticamente. L'esportazione include sia la spesa annuale che quella per periodo.

Sì, è pensato proprio per i piccoli condomìni fino a 8 unità, gestiti dai residenti. Funziona per ripartizioni uguali o con pesi personalizzati.

Non serve un preventivo perfetto per iniziare. Una stima basata sulle fatture dell'anno scorso più un ragionevole fondo lavori è già utile. Potrai affinare i dati man mano che avrai una visione più chiara dei costi reali.

Inizia con il numero di unità e la frequenza di pagamento

1. Profilo condominio

2. Preventivo annuale

3. Riepilogo ripartizione

4. Risultati ed esportazione

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Domande frequenti

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