Gérer votre petite copropriété,
sans devenir comptable.
Thorpia est le logiciel pour syndic bénévole qui réunit vos lots, copropriétaires, charges et appels de fonds, pensé pour celles et ceux qui n'ont jamais prévu de l'être.
Commencez gratuitement : terminez votre année en cours sans payer, outils en libre accès.
- Année en cours gratuite
- Sans engagement
- Année en cours terminée gratuitement
- Sans engagement, sans frais cachés
Un tableur, trois PDF, un classeur… et la crainte d'oublier quelque chose d'important.
Gérer une petite copropriété, c'est additionner des tâches que personne ne vous a apprises. Thorpia les rassemble, dans l'ordre, avec les bons garde-fous.
- Avant
« J'ai perdu le tableur Excel des tantièmes. »
Avec ThorpiaVos lots et tantièmes sont centralisés, avec historique.
- Avant
« Je ne sais plus qui a payé l'appel de septembre. »
Avec ThorpiaSuivi des paiements et relances, en un coup d'œil.
- Avant
« Est-ce que ma répartition est conforme ? »
Avec ThorpiaCalculs automatiques, conformes au règlement.
Le logiciel pensé pour les syndics bénévoles de petites copropriétés.
- 01
Lots
Étage, nature, tantièmes. Tout est là.
- 02
Copropriétaires
Coordonnées, parts, historique.
- 03
Charges
Dépenses, clés de répartition, preuves.
Appels de charges
Le document que vous éditez, envoyez et suivez. C'est ce que reçoivent vos copropriétaires, et ce pour quoi vous êtes venu·e.
Voir un appel de charges se générerÉmis le 15/03/2026
| Désignation | Quote-part |
|---|---|
| Charges courantes | 208,00 € |
| Fonds travaux | 41,60 € |
| Assurance de l'immeuble | 26,40 € |
Saisissez un montant. Voyez la ventilation.
Des outils gratuits pour syndic bénévole, utilisables sans compte : le moteur de calcul réel de Thorpia, directement depuis la page d'accueil. Réglez les tantièmes, changez le total, la répartition se met à jour en direct.
- Basé sur les tantièmes de chaque lot
- Arrondis conformes au règlement
- Export PDF et CSV en un clic
- Disponible hors ligne
Une ligne dans votre budget prévisionnel.
Terminez votre année en cours sans payer
Créez votre copropriété, émettez vos appels de charges, clôturez votre année et produisez votre bilan. Le premier prélèvement n'intervient qu'à l'ouverture de votre année suivante.
- Sans engagement
- Sans frais cachés
- vs Excel
Pas de formule cassée, pas de fichier perdu, pas de « qui a la dernière version ? ».
- vs Syndic pro
Pas d'honoraires annuels. Vous gardez la main et la connaissance de votre immeuble.
- vs Solution maison
Les garde-fous et les modèles qu'on n'a pas le temps de construire soi-même.
Terminez votre année en cours gratuitement. Puis 120 € par an.
Un seul tarif, quelle que soit la taille de votre copropriété.
Vos documents légaux restent gratuits.Bilan, convocation et procès-verbal ne sont jamais payants.
Les essentiels pour se lancer, sans compte.
- CalculateurOuvrir l'outil
Répartition des charges
Saisissez un montant, obtenez la ventilation par lot.
- CalculateurOuvrir l'outil
Fonds de réserve
Planifiez les réserves pour les gros travaux et gardez le cap sur le budget.
- GénérateurOuvrir l'outil
Générateur de contrat de syndic bénévole
Contrat prêt à signer, résolution d'AG et checklist, en quelques questions.
- GuideOuvrir l'outil
Obligations du syndic bénévole
AG, comptes, compte séparé, registre, assurance, archives : la routine annuelle.
- GuideOuvrir l'outil
Tarifs syndic 2026 : le comparatif
Ce que facture vraiment un syndic en petite copropriété, et comment arbitrer entre pro, en ligne et bénévole.
Reprenez la main sur votre immeuble.
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Questions fréquentes
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