Planen Sie Ihren WEG-Rücklagenfonds — Vermeiden Sie Sonderumlagen

Berechnen Sie den jährlichen Rücklagenbeitrag Ihrer WEG. Erstellen Sie 10-30 Jahre Prognosen für größere Investitionen.

Kostenloses Tool · Keine Registrierung · Für ehrenamtliche Verwalter

Kurzanleitung

Rücklagenführungsleitfaden

Planen Sie Ihre Rücklagen in wenigen Minuten. Entwickelt für kleine, selbstverwaltete Eigentümergemeinschaften.

Was dieser Rechner macht

Dieser Rechner schätzt, wie viel Sie jährlich für zukünftige Arbeiten zurücklegen sollten. Sie geben die Hauptkomponenten ein und erhalten einen Finanzierungsplan.

Hauptkomponenten

Listen Sie alle Elemente auf, die ersetzt werden müssen: Dächer, Aufzüge, Parkplätze, Fassaden, mechanische Anlagen.

Konzentrieren Sie sich auf große Posten, die die gesamte Gemeinschaft betreffen.

Kosten und Lebensdauer

Geben Sie Ersatzkosten aus Angeboten oder Rücklagenstudien ein. Fügen Sie Lebensdauern nach Herstellerangaben und lokalem Klima hinzu.

Berechnungsmethode

Der Rechner verwendet die lineare Methode: Ersatzkosten geteilt durch Lebensdauer. Er summiert alle Komponenten für den jährlichen Bedarf.

Ergebnisse prüfen

Vergleichen Sie empfohlene Beiträge mit dem aktuellen Rücklagenbestand. Bei geringer Finanzierung erwägen Sie schrittweise Erhöhungen über mehrere Jahre.

Exportieren und teilen

Laden Sie die CSV herunter, um sie mit dem Vorstand zu teilen oder in der Versammlung zu präsentieren. Bewahren Sie die Daten für zukünftige Referenz auf.

Nur Planungstool. Überprüfen Sie die endgültigen Beträge immer mit Ihrem Vorstand und konsultieren Sie einen Fachmann für formelle Rücklagenstudien.

Looking to split your annual budget across units? Try the HOA Dues Calculator.

Häufige Fragen

Schnelle Antworten für Ihren Verwaltungsbeirat.

Ein finanzielles Polster für große Reparaturen und Erneuerungen am Gemeinschaftseigentum. Anders als laufende Betriebskosten dient er ausschließlich außergewöhnlichen Maßnahmen.

Nein. Es ist eine vereinfachte Schätzung auf Basis Ihrer Angaben. Eine formelle Studie beinhaltet Begehungen, Detailbewertungen und Expertenmeinungen.

Das hängt von Qualität der Kostenschätzungen und Lebensdauern ab. Die lineare Methode liefert einen praxisnahen Richtwert für kleine Selbstverwaltungen. Für exakte Haushaltszahlen sollten Sie Fachleute einbeziehen.

Ja, die Rechenlogik ist allgemein und funktioniert auch für ehrenamtliche Verwaltungen oder Selbstverwaltungen; klären Sie dennoch die rechtlichen Vorgaben Ihrer Region und ziehen Sie bei Bedarf Fachleute hinzu.

Das Tool zeigt eine erste Orientierung. Die finale Entscheidung trifft der ehrenamtliche Verwaltungsbeirat unter Berücksichtigung des aktuellen Saldos und geplanter Projekte.

Sie teilt die Kosten eines Bauteils durch dessen Lebensdauer. 100.000 € für ein Dach bei 20 Jahren ergibt 5.000 € pro Jahr – ein einfacher Gesprächsanstoß.

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