Outil gratuit · petits condos

Calculateur de frais de condo pour estimer vos cotisations en quelques clics

Entrez votre budget annuel une fois et visualisez instantanément les charges par unité, par période et par quote-part. Ce calculateur fonctionne pour les répartitions égales, les cotisations et les quotes-parts personnalisées sans tableurs fragiles.

Utilisez-le pour comparer les charges mensuelles vs. trimestrielles, modéliser le fonds de prévoyance et exporter des CSV à partager avec votre conseil d'administration.

Paramétrage rapide

Commencez par le nombre d'unités et la périodicité

Nombre d'unités

Périodicité des cotisations

1. Profil de la copropriété

Décrivez votre condo et la méthode de répartition des charges.

Nombre d'unités

Périodicité des cotisations

Méthode de répartition

Choisissez si chaque unité paie le même montant ou utilisez les quote-parts.

2. Budget annuel

Listez chaque poste de dépense une fois, avec les montants annuels.

Lignes du budget annuel utilisées par le calculateur de frais de condo.
Catégorie	Libellé	Montant annuel	Supprimer la ligne

Total charges courantes€20000.00

Inclure le fonds de prévoyance

Provisionnez une partie du budget pour les futurs travaux.

Mode

Pourcentage fonds de prévoyance

Total général€24000.00

3. Récapitulatif de la répartition

Aperçu rapide des charges par unité selon vos paramètres.

Charges annuelles par unité

€12000.00

€24000.00 / 2 unités

Charges par période (Mensuel)

€1000.00

€12000.00 par an

4. Résultats et export

Téléchargez ou copiez le détail par unité.

Budget annuel total

€24000.00

Charges courantes

€20000.00

Fonds de prévoyance

€4000.00

Charges moyennes par période

€1000.00

Répartition du budget par catégorie

Visualisation de votre budget annuel de dépenses. Consultez la légende pour voir la part de chaque catégorie.

Aménagement paysager60.0%
Assurance40.0%

Résultats du calcul des charges par unité avec montants annuels et par période.
Unité	Charges annuelles	Charges par période
Unit 1	€12000.00	€1000.00
Unit 2	€12000.00	€1000.00

Les exports CSV incluent l'unité, les quote-parts %, les charges annuelles et les charges par mensuel. Exemple : Unité A1, 12,5 % de quote-part, 1 200 $ de charges annuelles, 100 $ mensuel.

Guide pas à pas

Comment utiliser ce calculateur

Ce calculateur de frais de condo est conçu pour aider les petits condos et administrateurs bénévoles à estimer rapidement la contribution de chaque unité pour une période et un mode de répartition donnés. Suivez les étapes ci-dessous pour le configurer correctement pour votre condo.

Étape 1 — Choisissez votre périodicité
Sélectionnez la période pour laquelle vous voulez calculer les charges (par exemple : un mois, un trimestre ou une année).
Ce calculateur conserve à la fois le montant annuel et les charges par période pour communiquer selon la périodicité attendue par votre condo.
Étape 2 — Ajoutez vos dépenses
Ajoutez une ligne par poste de dépense (assurance, contrat d'entretien, électricité, nettoyage, fonds de prévoyance, etc.).
Incluez le fonds de prévoyance afin que votre budget couvre les futurs investissements et pas seulement les charges courantes.
Étape 3 — Sélectionnez le mode de répartition
Choisissez la méthode de répartition qui correspond à votre condo : égale par unité, par quote-part, par pourcentage ou par pondération personnalisée.
Ce calculateur prend en charge les quote-parts et normalise les calculs pour que les totaux soient cohérents.
Étape 4 — Entrez vos unités
Listez toutes les unités de l'immeuble avec leur identifiant (ex : A1, A2, B1, etc.).
Pour chaque unité, renseignez les données nécessaires selon la méthode choisie (par exemple : quote-part, superficie, pourcentage personnalisé). Des quote-parts plus élevées signifient automatiquement des charges plus importantes.
Étape 5 — Vérifiez le résultat par unité
Le calculateur calcule les charges totales par unité pour la période sélectionnée et pour l'année entière.
Vous pouvez rapidement voir combien chaque unité doit payer, valider les quote-parts et ajuster les paramètres si quelque chose semble incorrect.
Étape 6 — Exportez ou copiez le résultat
Une fois satisfait du résultat, copiez ou téléchargez le CSV avec l'unité, les quote-parts %, les charges annuelles et les charges par période.
Utilisez-le comme base de travail pour votre réunion de conseil d'administration, les avis aux copropriétaires ou la planification d'une cotisation spéciale.

Exemple : si votre budget courant est de 120 000 $, le fonds de prévoyance est de 10 % (12 000 $) et vous avez 24 unités, le calculateur affiche 5 500 $ de charges annuelles par unité (458 $ mensuels) en répartition égale. En passant aux quote-parts, les valeurs sont automatiquement normalisées à 100 % pour que les unités avec plus de quote-parts paient davantage.

Conseil fonds de prévoyance : beaucoup de conseils d'administration visent 8 à 15 % des charges courantes pour le fonds de prévoyance en attendant une étude du fonds. Si vous prévoyez une cotisation spéciale, ajoutez-la comme ligne temporaire pour que les copropriétaires voient l'impact sur leurs charges mensuelles ou trimestrielles.

Ce calculateur est un outil d'aide et ne remplace pas votre déclaration de copropriété, vos règlements ou les conseils d'un gestionnaire professionnel ou comptable. Vérifiez toujours les montants finaux avec votre conseil d'administration avant de les communiquer aux copropriétaires.

Questions fréquentes

Quelques questions courantes sur l'utilisation de ce calculateur de frais de condo.

Non. Ce calculateur est fourni à titre indicatif et pédagogique uniquement. Votre déclaration de copropriété, la loi et les décisions votées en assemblée des copropriétaires prévalent toujours sur les résultats affichés ici.

Ce calculateur se concentre sur votre budget récurrent (assurance, services publics, entretien, gestion, etc.). Pour un gros projet ponctuel, ajoutez une ligne de dépense temporaire pour cette année ou faites un calcul séparé pour voir la contribution de chaque unité à la cotisation spéciale.

Oui. Définissez la périodicité sur mensuelle, trimestrielle ou annuelle et les charges par période se mettront à jour automatiquement. L'export conserve à la fois les charges annuelles et le montant par période pour communiquer selon la périodicité utilisée par votre condo.

Oui. Il fonctionne pour tout condo qui doit répartir un budget annuel entre les unités : petits condos, immeubles autogérés, administrateurs bénévoles. La seule condition est de traiter toutes les unités de manière égale ou d'avoir des quote-parts pour chaque unité.

Vous n'avez pas besoin d'un budget parfait pour commencer. Une estimation simple basée sur les factures de l'année dernière plus une provision raisonnable pour le fonds de prévoyance est déjà utile. Vous pourrez affiner les chiffres plus tard.

La plupart des condos revoient leur budget au moins une fois par an, généralement avant l'assemblée des copropriétaires. Si vos coûts évoluent rapidement (assurance, énergie, réparations), il peut être utile d'utiliser ce calculateur plus souvent pour vérifier si vos cotisations sont toujours adaptées.

Commencez par le nombre d'unités et la périodicité

1. Profil de la copropriété

2. Budget annuel

3. Récapitulatif de la répartition

4. Résultats et export

Répartition du budget par catégorie

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